Как оформить дарственную на долю в квартире пользу родственника

Приветствую Светлана!

Рассмотрим Вашу ситуацию подробно и сформулируем рекомендации пошагово.

Правовое обоснование

Дарственная на долю квартиры, приобретённую с использованием средств материнского капитала, допустима при условии соблюдения определённых законодательных требований. Процедура передачи недвижимости регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также рядом постановлений Правительства РФ.

Особенность заключается в том, что квартира, приобретённая с участием средств маткапитала, должна находиться в общей долевой собственности членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Соответственно, любые операции с недвижимостью возможны только с соблюдением прав каждого члена семьи.

Резолютивная часть

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

1. Убедитесь, что доля сына принадлежит именно ему на праве личной собственности, а не находится в совместной собственности всей семьи. 2. Получите разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки, если ваш младший брат несовершеннолетний. 3. Обратитесь к нотариусу для удостоверения договора дарения. 4. Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре.

Стоимость оформления включает госпошлину за нотариальное удостоверение договора (примерно 0,5% от стоимости доли) и пошлину за регистрацию перехода права собственности (около 2 тыс. рублей). Полная стоимость определяется индивидуально, исходя из рыночной цены передаваемого имущества.

Общая мысль

Оформление дарственной на долю квартиры, купленной с использованием материнского капитала, вполне реально, но требует внимательного подхода и строгого следования требованиям законодательства. Только убедившись в отсутствии нарушений прав несовершеннолетних, Вы сможете успешно реализовать задуманное.